花了差不多一个把小时，几个人把三套房子全部都看了一遍，最后又去看了一套163个平方的大户型。🆨💅
几人重⛳🞝新回到中间公司，看个几套房子以后，吴飞和康柳两🅇🄞⚓人最满意三栋16层的那一套房子。
户型大小正合适，三室两厅一厨两卫的结构也很合理，实际的🝋使用面积也有105哥平方，里面的房间📞看起来😰🅄都不小。
特🎓别是其中一个次☊♔卧的房间，面积都和主卧差不多了，装修的时候完全可以装修出来一个小书房。
几人😀♶🌸回到中介公司的时候，两人已经决📣定下来，就买三栋16层的那一套。
“三😀♶🌸栋6层的那一套房子现在什么价钱，你们公司可以帮忙🅇🄞⚓办理贷款吧？”
既然已经决定买了，现🎫📾在就看具体的价钱了。现在县城的这🅇🄞⚓一个行情，希望不要碰🔠🂃到那一种狮子大开口的房主。
“可以办理按揭贷款，不过由于是二手📣房，可能首付会多一点，还有🎩📭贷款的年限可能会短一些，办不下来三十年的。”
销🎓售员对吴飞说道：“我们帮忙办理的是农商银行的贷款，二手房一般最长的贷款🔠🂃🔠🂃年限也就是二十年。”
其实按着国家规定，像吴飞他们这样的情况，再结合房子的房龄，从土地🙛批下来到现在也才五六年的时间，应该是可以贷最长的30年的。
不过一个地🔽方有一个地方的政策，还有贷🐸🄤款的银行不一样，政策也会不同，所以只能贷20年也没有什么奇怪的。
还有就是二手房按揭贷款，银行给房子的估价一般都会比实际成交的总🞓价低一些。
所🎓以买二手房🈤⛹的首付一般都会比一手房要高，银行估值和实际成交价之间的差价，就是要多交的那一部分首付。
“这套房子房东挂在这里的时候要价比较高，要5500元一平方。不过房东买来就是等着涨价的，现在县城的这个行情，还价的空间⚳🕞可能不是很大。”🎊🏛
销售员对吴飞他🀤⚖们说起来这一套房子😽🔅的一些情况。
其实😀♶🌸吴飞也知道，现在这个时候来买二手房，除非遇到那些急用钱需要卖房的人，一般想要用低于市场价的价格🆉入手，那个可能性不是很大。
要是碰到急于出售的，那价💎🐰格就很好谈了，一般都会比市场价🝋少那么🎩📭二三块块钱。
而像吴飞他们想买的这🎫📾一🄙♪套房子，听销售员说😢🔨是买来投资的，那价格就不是很好谈了。
特别是在这个房价一直上涨的时候，一般报价的时候都会🈫多报一点，要是看到你要买的急，说不定还会临时涨价呢。
以前吴飞在做房🀤⚖产销售的时候，就碰到过这样的事情。那时候房地产市场特别火爆的时候，房价真是一天一涨，有的房子明明都🀥已经谈好，交🙕了定金了。第二天，房东忽然说不卖了，心甘情愿的赔违约金给你。
因为房价上涨的那☊♔一部分，已经可以够他支付几次违约金都还有多🕢了。